Estimation théorique
Allée du Vercors,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Vercors,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 57 | ALL DU VERCORS | 3 | 79 | 121 | 180000€ | 2278€ |
2023-01-20 | 57 | ALL DU VERCORS | 3 | 79 | 121 | 230000€ | 2911€ |
2020-08-25 | 38 | SQ DU VERCORS | 4 | 89 | 228 | 208000€ | 2337€ |
2022-10-20 | 47 | ALL DU VERCORS | 4 | 91 | 428 | 287000€ | 3154€ |
2019-07-12 | 45 | ALL DU VERCORS | 4 | 91 | 425 | 173290€ | 1904€ |
2019-11-25 | 32 | SQ DU VERCORS | 4 | 91 | 228 | 198000€ | 2176€ |
2022-09-26 | 38 | ALL DU VERCORS | 5 | 71 | 324 | 175000€ | 2465€ |
2020-05-25 | 30 | SQ DU VERCORS | 4 | 90 | 228 | 201000€ | 2233€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 86 | 509 | 185000€ | 2151€ |
2020-06-26 | 36 | ALL DU VERCORS | 5 | 86 | 324 | 159999€ | 1860€ |
2022-12-09 | 36 | ALL DU VERCORS | 5 | 140 | 324 | 376000€ | 2686€ |
2020-11-19 | 26 | SQ DU VERCORS | 5 | 89 | 226 | 213300€ | 2397€ |
2022-06-30 | 29 | SQ DU VERCORS | 4 | 110 | 213 | 270000€ | 2455€ |
2020-01-06 | 33 | SQ DU VERCORS | 5 | 110 | 209 | 207000€ | 1882€ |
2021-12-16 | 33 | SQ DU VERCORS | 5 | 110 | 209 | 303191€ | 2756€ |
2019-10-22 | 39 | SQ DU VERCORS | 4 | 100 | 218 | 54000€ | 540€ |
2022-10-07 | 35 | SQ DU VERCORS | 4 | 110 | 153 | 287000€ | 2609€ |
2019-06-26 | 43 | SQ DU VERCORS | 4 | 97 | 269 | 215000€ | 2216€ |
2023-03-24 | 43 | SQ DU VERCORS | 4 | 97 | 269 | 285000€ | 2938€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 297 | 175000€ | 2134€ |
2019-08-22 | 1 | PL DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 340 | 120000€ | 1463€ |
2020-03-11 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 82 | 320 | 125500€ | 1530€ |
2019-12-18 | 19 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 109 | 461 | 117500€ | 1078€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 88 | 126 | 192000€ | 2182€ |
2022-07-07 | 2 | SQ DE CHAMPAGNE | 6 | 82 | 472 | 232100€ | 2830€ |
2019-09-23 | 27 | ALL DU VERCORS | 7 | 140 | 546 | 227000€ | 1621€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 267 | 220000€ | 2821€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 91 | 200 | 260000€ | 2857€ |
2019-07-17 | 2 | RUE DU BERRY | 4 | 87 | 338 | 165000€ | 1897€ |
2019-09-24 | 28 | ALL DU VERCORS | 5 | 86 | 380 | 180000€ | 2093€ |
2019-05-22 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 303 | 155000€ | 1987€ |
2021-04-08 | 27 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 303 | 206750€ | 2651€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 110 | 426 | 268000€ | 2436€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 137 | 319 | 265000€ | 1934€ |
2021-03-12 | 26 | ALL DU VERCORS | 8 | 250 | 861 | 850000€ | 3400€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 109 | 455 | 162000€ | 1486€ |
2019-05-10 | 30 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 109 | 454 | 208000€ | 1908€ |
2020-06-10 | 10 | SQ DU PETIT EVENTAIL | 5 | 92 | 352 | 225000€ | 2446€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE SAVOIE | 5 | 86 | 238 | 169000€ | 1965€ |
2022-04-07 | 4 | SQ DU PETIT EVENTAIL | 5 | 91 | 240 | 225000€ | 2473€ |
2022-03-11 | 23 | BD DE MONPLAISIR | 7 | 131 | 296 | 240000€ | 1832€ |
2019-08-02 | 21 | BD DE MONPLAISIR | 5 | 90 | 296 | 240000€ | 2667€ |
2020-11-19 | 21 | BD DE MONPLAISIR | 5 | 90 | 296 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 87 | 332 | 200000€ | 2299€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DE SAVOIE | 4 | 77 | 218 | 245000€ | 3182€ |
2021-09-01 | 31 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 78 | 247 | 200000€ | 2564€ |
2022-02-09 | 33 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 78 | 242 | 210000€ | 2692€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU PETIT EVENTAIL | 5 | 91 | 272 | 178000€ | 1956€ |
2022-05-17 | 5 | CHE DE LA CERCLERE | 5 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-10 | 11 | BD DE MONPLAISIR | 5 | 86 | 286 | 247925€ | 2883€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DE SAVOIE | 5 | 92 | 336 | 205000€ | 2228€ |
2020-07-06 | 20 | RUE DE SAVOIE | 5 | 92 | 255 | 264000€ | 2870€ |
2021-04-28 | 86 | RTE DE BRIOLLAY | 4 | 62 | 559 | 210000€ | 3387€ |
2019-08-02 | 16 | SQ DE L HOTELLERIE | 7 | 108 | 467 | 235000€ | 2176€ |
2019-07-05 | 10 | SQ DE L HOTELLERIE | 4 | 92 | 464 | 190000€ | 2065€ |
2019-06-22 | 81 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 100 | 0 | 163000€ | 1630€ |
2022-12-14 | 81 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 100 | 0 | 277000€ | 2770€ |
2022-10-27 | 81 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 100 | 0 | 289000€ | 2890€ |
2020-05-06 | 61 | RTE DE BRIOLLAY | 4 | 60 | 260 | 174900€ | 2915€ |
2021-03-03 | 1 | RUE DE L HOTELLERIE | 5 | 86 | 524 | 165000€ | 1919€ |
2022-12-28 | 13 | BD COPERNIC | 5 | 112 | 475 | 300000€ | 2679€ |
2021-07-12 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 79 | 320 | 210000€ | 2658€ |
2022-02-28 | 2 | SQ DE LA TOUR BOUTON | 4 | 85 | 439 | 316000€ | 3718€ |
2023-03-03 | 19 | RUE D AUTEUIL | 6 | 92 | 467 | 235500€ | 2560€ |
2021-03-26 | 33 | BD DU DOYENNE | 5 | 127 | 303 | 307720€ | 2423€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU FIACRE | 7 | 140 | 443 | 343000€ | 2450€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DU FIACRE | 5 | 98 | 581 | 120000€ | 1224€ |
2020-02-13 | 39 | BD DU DOYENNE | 4 | 109 | 288 | 345000€ | 3165€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 87 | 298 | 190000€ | 2184€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 98 | 516 | 246160€ | 2512€ |
2020-03-13 | 33 | BD DU DOYENNE | 5 | 80 | 201 | 148000€ | 1850€ |
2020-10-06 | 33 | BD DU DOYENNE | 5 | 80 | 201 | 175000€ | 2188€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMPS | 4 | 73 | 266 | 168000€ | 2301€ |
2022-01-24 | 11 | RUE AMIRAL BARJOT | 6 | 125 | 937 | 397500€ | 3180€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 560 | 185000€ | 2056€ |
2020-09-24 | 20 | RUE D AUTEUIL | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2021-03-26 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 90 | 314 | 154800€ | 1720€ |
2022-10-11 | 33 | RUE D EVENTARD | 5 | 87 | 298 | 204000€ | 2345€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 90 | 452 | 220000€ | 2444€ |
2023-04-06 | 65 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 302 | 218000€ | 1946€ |
2020-02-18 | 9 | BD DU MAL LYAUTEY | 5 | 99 | 315 | 207000€ | 2091€ |
2019-10-29 | 29 | SQ HONORE DAUMIER | 5 | 111 | 468 | 238000€ | 2144€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DE LA CASAQUE | 5 | 159 | 523 | 330000€ | 2075€ |
2023-04-06 | 10 | SQ DE LA GAGNERIE | 4 | 82 | 139 | 236000€ | 2878€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE L EPERON | 4 | 73 | 236 | 190000€ | 2603€ |
2022-04-19 | 2 | RUE AMIRAL BARJOT | 5 | 126 | 306 | 200000€ | 1587€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 170 | 1040 | 240000€ | 1412€ |
2021-08-26 | 5 | SQ DE LA GAGNERIE | 4 | 81 | 168 | 220000€ | 2716€ |
2022-02-22 | 17 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 286 | 215000€ | 1920€ |
2022-05-11 | 18 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 328 | 201000€ | 2233€ |
2022-04-22 | 9 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 511 | 200000€ | 2222€ |
2022-06-28 | 16 | SQ DE LA GAGNERIE | 5 | 105 | 229 | 288500€ | 2748€ |
2023-06-15 | 34 | RTE DE BRIOLLAY | 5 | 98 | 211 | 205000€ | 2092€ |
2020-02-06 | 3 | RUE AMIRAL BARJOT | 5 | 98 | 290 | 200000€ | 2041€ |
2021-08-09 | 1 | RUE AMIRAL BARJOT | 8 | 141 | 427 | 220000€ | 1560€ |
2022-07-11 | 84 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 88 | 337 | 210000€ | 2386€ |
2021-06-29 | 18 | SQ DE LA GAGNERIE | 5 | 105 | 251 | 305000€ | 2905€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 143 | 565 | 373000€ | 2608€ |
2019-12-13 | 51 | BD DU DOYENNE | 6 | 96 | 374 | 205000€ | 2135€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2022-11-24 | 11 | CHE DE LA DEMOISELLERIE | 4 | 76 | 0 | 242500€ | 3191€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 340 | 228000€ | 2257€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE L EPERON | 5 | 90 | 388 | 246500€ | 2739€ |
2019-07-02 | 1 | BD DU MAL LYAUTEY | 7 | 138 | 462 | 235000€ | 1703€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DU COL LEON FAYE | 9 | 130 | 440 | 338000€ | 2600€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU COL LEON FAYE | 6 | 115 | 335 | 272000€ | 2365€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 109 | 378 | 250000€ | 2294€ |
2019-10-30 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 275000€ | 1478€ |
2021-10-27 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 370000€ | 1989€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA CRAVACHE | 5 | 90 | 370 | 215000€ | 2389€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 87 | 601 | 208000€ | 2391€ |
2020-01-10 | 1 | SQ DE L ETRIER | 5 | 106 | 397 | 207000€ | 1953€ |
2022-07-26 | 28 | RUE DE LA GAGNERIE | 7 | 125 | 2647 | 800000€ | 6400€ |
2020-10-22 | 7 | SQ DE L ETRIER | 4 | 91 | 371 | 220000€ | 2418€ |
2019-05-15 | 4 | SQ DU MAL LYAUTEY | 7 | 191 | 721 | 140000€ | 733€ |
2021-07-09 | 21 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 163 | 448 | 586560€ | 3599€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DU COTTAGE | 4 | 84 | 505 | 242000€ | 2881€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 4 | 82 | 185 | 292000€ | 3561€ |
2020-05-15 | 4 | BD DU MAL LYAUTEY | 6 | 128 | 400 | 252000€ | 1969€ |
2022-10-20 | 44 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 140 | 170 | 410000€ | 2929€ |
2020-01-06 | 92 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 92 | 191 | 205000€ | 2228€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU PESAGE | 4 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DU PESAGE | 4 | 100 | 268 | 196000€ | 1960€ |
2021-05-26 | 10 | SQ DU PETIT CHAUMINEAU | 4 | 86 | 437 | 269500€ | 3134€ |
2019-06-19 | 13 | BD DU MAL GALLIENI | 6 | 209 | 792 | 550000€ | 2632€ |
2022-08-04 | 16 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 114 | 410 | 399500€ | 3504€ |
2022-05-23 | 28 | SQ MICHEL FOURRE CORMERAY | 4 | 96 | 418 | 344000€ | 3583€ |
2022-12-27 | 36 | RUE DE LA GAGNERIE | 4 | 140 | 803 | 559000€ | 3993€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 94 | 146 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DU HARNAIS | 5 | 106 | 323 | 192000€ | 1811€ |
2021-01-21 | 56 | RUE DU COLONEL LEON FAYE | 8 | 116 | 363 | 170000€ | 1466€ |
2020-02-13 | 8 | SQ DU HARNAIS | 5 | 106 | 427 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-28 | 7 | RUE HORACE VERNET | 4 | 65 | 371 | 195000€ | 3000€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HORACE VERNET | 4 | 65 | 371 | 237000€ | 3646€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU BOIS L ABBE | 4 | 91 | 316 | 210000€ | 2308€ |
2020-11-20 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 275000€ | 1858€ |
2020-11-03 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 495040€ | 3345€ |
2022-05-05 | 30 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 63 | 155 | 200000€ | 3175€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DE LA CRAVACHE | 6 | 106 | 510 | 280000€ | 2642€ |
2022-05-13 | 57 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 93 | 207 | 300000€ | 3226€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 394 | 238000€ | 2505€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DU HARNAIS | 4 | 84 | 286 | 254000€ | 3024€ |
2021-11-24 | 81 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-29 | 81 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 100 | 312 | 188000€ | 1880€ |
2020-01-28 | 10 | BD DU MAL GALLIENI | 4 | 87 | 179 | 166000€ | 1908€ |
2020-12-31 | 24 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 140 | 471 | 450196€ | 3216€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU HARNAIS | 4 | 84 | 358 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 8 | RUE HORACE VERNET | 4 | 107 | 357 | 263750€ | 2465€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 90 | 482 | 225000€ | 2500€ |